Имотният пазар в България отчита осезаемо забавяне през първото тримесечие на 2026 г., показват данни на Агенцията по вписванията. Най-големите градове в страната регистрират значителен спад в броя на вписаните продажби както спрямо предходното тримесечие, така и в сравнение със същия период на миналата година.
Данните показват, че след силната активност в края на 2025 г. пазарът навлиза в по-умерена фаза. Спадът е най-ясно видим при сделките с недвижими имоти в София, Пловдив, Варна и Бургас, като понижението на тримесечна база надхвърля 38% във всички четири водещи града.
В София през първото тримесечие на 2026 г. са вписани 7529 сделки с имоти. Това представлява спад с 38,1% спрямо предходното тримесечие и понижение с 12,3% на годишна база.
В Пловдив вписаните продажби достигат 3410. Данните показват намаление с 43,5% спрямо последното тримесечие на 2025 г. и спад с 2,1% спрямо първото тримесечие на миналата година.
Във Варна са отчетени 2433 сделки с недвижими имоти. Това е понижение с 43,3% на тримесечна база и с 21,5% на годишна база. В Бургас вписаните продажби са 1507, което означава спад с 39,7% спрямо предходното тримесечие и с 18% спрямо година по-рано.
Намаление на активността се наблюдава и в други големи градове. В Стара Загора през първото тримесечие са вписани 851 сделки, което е спад с 34,4% на тримесечна база и с 12,4% на годишна база. В Русе продажбите са 815, като понижението е съответно 40,9% спрямо предходното тримесечие и 19,4% спрямо същия период на 2025 г.
При договорните ипотеки картината е по-смесена. Въпреки отчетливия спад спрямо края на 2025 г., в част от големите градове се наблюдава леко увеличение на годишна база. Това показва, че интересът към финансиране на сделки чрез банков кредит се запазва, макар общата активност на пазара да се охлажда.
В София през първото тримесечие на 2026 г. са вписани 3948 договорни ипотеки. Това е с 32,6% по-малко спрямо предходното тримесечие, но с 1,7% повече в сравнение със същия период на миналата година.
В Пловдив договорните ипотеки са 1249. Те намаляват с 31,9% на тримесечна база, но нарастват с 11,7% спрямо първото тримесечие на 2025 г. Във Варна са вписани 1117 договорни ипотеки, което е спад с 29,9% спрямо края на 2025 г., но увеличение с 5,7% на годишна база.
В Бургас договорните ипотеки са 598. Там се отчита спад и по двата показателя – с 27,7% спрямо предходното тримесечие и с 4,5% спрямо година по-рано.
В Стара Загора са вписани 298 договорни ипотеки, което е с 30,4% по-малко спрямо предходното тримесечие и с 1,7% под нивото от първото тримесечие на 2025 г. В Русе договорните ипотеки достигат 264, като намаляват с 28,8% на тримесечна база, но отбелязват лек ръст от 1,1% на годишна основа.
Общата картина показва, че пазарът на недвижими имоти в България започва 2026 г. с по-слаба активност при продажбите, докато ипотечното кредитиране остава сравнително устойчиво в част от големите градове. Това може да се тълкува като сигнал за по-внимателно поведение на купувачите, но не и за пълно оттегляне на интереса към покупка на жилище.
- ЕТИКЕТИ:
