Продажбите на вече обитавани жилища в Съединените щати са отбелязали по-силен от очакваното спад през юни, сочат официални данни, цитирани от агенция Ройтерс. Според анализатори, това е ясен сигнал, че отслабването на американския жилищен пазар може да се задълбочи през следващите месеци. Основни фактори за забавянето са високите лихви по ипотечните кредити и нарастващата икономическа несигурност, които възпират потенциалните купувачи от участие на пазара.
Според Националната асоциация на брокерите на недвижими имоти (NAR), продажбите на съществуващи жилища са се свили с 2,7% през юни, достигайки сезонно коригиран годишен обем от 3,93 милиона сделки. Това е под прогнозата на анкетирани от Ройтерс икономисти, които очакваха спад до 4 милиона единици.
„Високите лихви по ипотеките държат пазара на жилища в състояние на застой“, коментира главният икономист на NAR Лорънс Юн. Според него, ако средните лихви по ипотеките паднат до 6%, допълнителни 160 000 наематели биха могли да преминат към собствено жилище, а това би активизирало и сегмента на препродажбите от настоящи собственици.
Правителствени данни от миналата седмица потвърждават охлаждането на жилищния сектор – строителството на еднофамилни домове в САЩ е достигнало 11-месечно дъно през юни, а издадените разрешителни за ново строителство са на най-ниското си ниво от над две години.
Лихвеният процент по 30-годишните ипотечни заеми с фиксирана лихва се задържа под 7% от началото на годината. Федералният резерв се въздържа от намаляване на основния лихвен процент, притеснен, че възможна инфлация, подклаждана от протекционистките политики на президента Доналд Тръмп, може да застраши икономическата стабилност.
Макар че жилищният сектор формира под 5% от брутния вътрешен продукт на САЩ, неговото значение за икономиката е далеч по-широко – свързаните разходи за мебели, уреди и услуги имат съществен мултиплициращ ефект върху потреблението и заетостта.
- ЕТИКЕТИ:
