Наемите в Германия продължават да бъдат сериозно финансово предизвикателство за много домакинства. Над половината от анкетираните наематели, или 52%, определят месечните разходи за жилище като голямо или много голямо бреме.
Това показва представително проучване на института Allensbach, поръчано от компанията за недвижими имоти Heimstaden и цитирано от ДПА.
Един от най-ясните ефекти от поскъпването е, че германците остават все по-дълго в настоящите си жилища. Средната продължителност на обитаване достига 18 години.
Според авторите на проучването опасенията от по-високи наеми при нов договор карат много хора да не сменят жилището си, дори когато то вече не отговаря напълно на нуждите им. По-старите договори често са с по-ниски наеми, което превръща преместването в значителен финансов риск.
През 2016 г. 40% от наемателите са живели в дома си по-малко от пет години. Сега техният дял е спаднал до 26%. В същото време 24% от анкетираните живеят в едно и също жилище от поне 20 години. Това е с шест процентни пункта повече спрямо 2019 г.
Данните показват и съществена разлика между разходите по съществуващите договори и цените на новите наеми в Германия. За последното десетилетие наемите по действащи договори, включително таксите за обслужване, са се увеличили с около 20% до средно 807 евро месечно.
За същия период потребителските цени като цяло са нараснали с 28%. Това означава, че за хората, които не са сменяли жилището си, наемът е поскъпвал по-бавно от общата инфлация.
Ситуацията е различна при новите договори. Според данни на Федералния институт за проучване на строителството, градските въпроси и пространственото развитие, новите наеми са поскъпнали значително по-рязко в редица големи градове.
В Хамбург и Мюнхен новите наеми са почти двойно по-високи спрямо 2016 г. В Берлин увеличението е около две трети. Така разликата между старите и новите договори се превръща в ключов фактор за пазара на наеми в Германия и ограничава мобилността на наемателите.
- ЕТИКЕТИ:
