От началото на годината пазарът на недвижими имоти отчита значителен ръст в търсенето – запитванията от купувачи са се увеличили с 30–40% в цялата страна. Това заяви Полина Стойкова, изпълнителен директор и съсобственик на BULGARIAN PROPERTIES, по време на първото за годината издание на Real Estate Business Forums в Интер Експо Център.
Според Стойкова подобна активност в началото на годината е необичайна, особено след силен предходен период за пазара на недвижими имоти. Тя отбеляза, че засиленият интерес не се ограничава само до млади купувачи, а обхваща широк спектър от хора с различни възрастови групи и инвестиционни цели. Основният мотив за покупка остава стремежът към стабилност преди очакваното влизане на България в еврозоната.
Сред ключовите причини за инвестиции в имоти са запазване на спестяванията, възползване от все още благоприятните условия за ипотечни кредити и предпазване от бъдещо поскъпване. Очакванията на експертите са, че цените ще продължат да растат през годината, докато предлагането остава ограничено.
Полина Стойкова подчерта, че има засилен интерес към новото строителство, особено към проекти в София и Костинброд. Според нея пазарът трудно ще постигне баланс между търсене и предлагане, което ще поддържа високи цени и през следващите месеци.
Новите тенденции: Информирани купувачи и промяна в предпочитанията
Христо Георгиев, управител на iHOME, отбеляза, че пазарът на недвижими имоти се променя, като все по-голяма роля играят младите и добре информирани купувачи. Те имат ясни изисквания и търсят качествени условия за живот, често извън пределите на града.
Георгиев посочи, че клиентите се разделят на няколко основни групи – търсещи бюджетни къщи старо строителство, купувачи с бюджет до 500 000 евро и инвеститори, насочени към имоти над тази стойност. Според него бъдещото развитие на София ще бъде насочено към северните райони, където има изградена инфраструктура и липсва индустриално производство.
Той прогнозира, че в рамките на шест месеца може да се достигне известен баланс между търсене и предлагане.
Повишена активност на вторичния пазар
Анжелина Добрева, съсобственик на RealNet, също потвърди, че пазарът на имоти е изключително динамичен. Според нея търсенето е достигнало нива, невиждани през последните пет години.
Интересна тенденция е, че българи, продали имотите си преди 25 години и заминали в чужбина, сега се завръщат и търсят нови жилища. Средният срок за продажба на имот на вторичния пазар е около месец, стига цената да е съобразена с пазарните условия. Освен това, за всеки предлаган имот има средно по двама потенциални купувачи, а възможността за договаряне на цената е сведена до минимум – отстъпките рядко надхвърлят 5%.
Заключение
Пазарът на недвижими имоти в България демонстрира засилена активност и високо търсене, като цените остават стабилни и дори нарастващи. Ограниченото предлагане, очакваното влизане в еврозоната и променящите се предпочитания на купувачите формират новите тенденции, които ще определят развитието на сектора в близките месеци.
- ЕТИКЕТИ:
