Почти всяка десета компания в Германия предоставя жилища на своите служители, показва ново проучване на Института за германска икономика (IW), цитирано от ДПА. Данните очертават нарастващата роля на фирмените жилища като инструмент за привличане и задържане на кадри на фона на недостига на квалифицирана работна ръка и напрежението на пазара на наеми.
Според проучването 9 процента от фирмите в Германия предлагат жилища на своите служители – директно или чрез дъщерни дружества. Още 21 процента подпомагат служителите си при намирането на жилище, като подкрепата може да бъде организационна или финансова.
Основните причини за тази практика са свързани с трудностите при наемането на персонал и все по-ограниченото предлагане на достъпни жилища в редица германски градове и икономически региони.
Над половината от анкетираните компании отчитат положителен ефект върху привличането и задържането на служители. Подобни ползи се наблюдават и при стажанти и участници в дуални програми, макар и в по-ограничена степен.
Проучването е проведено от средата на юли до края на август 2025 г. В него са участвали 826 предприятия от всички сектори, с изключение на публичния сектор.
Въпреки отчетените ползи, директните решения като предоставяне на фирмени жилища остават по-скоро изключение. Според Института за германска икономика не се очертава масово разширяване на този модел през следващите години. Само малка част от компаниите планират да въведат подобни инициативи в следващите пет години.
Като основни пречки бизнесът посочва неблагоприятната ситуация на жилищния пазар, липсата на подходящи партньори за сътрудничество, правни и данъчни несигурности, както и високите административни разходи.
От института отбелязват, че жилищата за служители могат да облекчат напрежението на пазара в отделни случаи, но ефектът зависи от начина, по който се реализира моделът. Използването на съществуващ жилищен фонд може да доведе до изместване на други наематели, докато новото строителство – например върху фирмени терени – създава допълнително предлагане.
Ключови фактори за по-успешно прилагане на подобни решения остават ясните регулации, по-бързите разрешителни процедури и по-тясното сътрудничество между бизнеса и жилищния сектор.
Практиката има дълга традиция в Германия. Още през XIX и началото на XX век големи индустриални компании като „Сименс“ (Siemens) и БАСФ (BASF) изграждат цели жилищни комплекси за своите работници. Автомобилният производител „Фолксваген“ (Volkswagen) също поддържа подобни инициативи от десетилетия.
В Берлин се оформя кварталът „Сименсщат“, а в Лудвигсхафен БАСФ изгражда жилищни комплекси като „Хьонцолернхофе“ и „Хемсхоф“. Основната цел и тогава е била задържането на работната сила в близост до производствените бази.
Темата отново привлече обществено внимание, след като наскоро БАСФ предизвика отзвук с решението си да продаде около 4400 апартамента. Компанията аргументира хода с фокус върху основната си дейност, но решението бе посрещнато с критики от синдикати и политици в региона.
- ЕТИКЕТИ:
