Главният архитект на София, арх. Богдана Панайотова, е наложила категоричен отказ за изграждането на планиран небостъргач с височина 215 метра на бул. „Черни връх“, съобщиха от пресслужбата на Столичната община.
Със заповед арх. Панайотова е отказала да съгласува и одобри идеен инвестиционен проект за многофункционална сграда с офиси и жилищни площи в местността „Кръстова вада“, район „Триадица“. Наред с това е отказано и издаване на строително разрешение за въпросния обект.
„Още с поемането на длъжността започнах цялостен преглед на законосъобразността на всички предходни административни актове, включително и на приетия през 2017 г. от Столичния общински съвет подробен устройствен план (ПУП). Паралелно разпоредих и щателна проверка на внесения проект за строителство“, заявява арх. Панайотова в официално съобщение.
Проверката е обхванала съответствието на проекта спрямо действащите нормативи за градоустройство, функционалност, транспортна достъпност, екологични стандарти, здравни норми и вътрешна съгласуваност на проектните елементи.
Според арх. Панайотова дори едно несъответствие с нормативната уредба е достатъчно основание за отказ. В конкретния случай обаче са установени няколко сериозни нарушения: транспортният анализ не доказва адекватно възможността за осъществяване на предвиденото застрояване и е несъвместим с настоящите капацитети на пътната инфраструктура; броят на предвидените паркоместа не покрива изискванията на чл. 43 от ЗУТ и действащата наредба за комуникационно-транспортното планиране в урбанизираните територии. Освен това, архитектурните силуети на сградата не отговарят на параметрите в одобрения работен устройствен план.
В същото време експерти от дирекция „Архитектура и градоустройство“ (НАГ) анализират законността на решението на Столичния общински съвет от 2017 г. относно ПУП за същия терен. Резултатите от тази проверка ще бъдат оповестени публично, посочват от Общината.
Припомняме, че още на 21 март кметът Васил Терзиев коментира в отговор на журналистически въпрос, че по темата с планираната висока сграда има подаден идеен проект, но без одобрение и без издадено разрешително. Той допълни, че въпросният устройствен план е приет през 2017 г. с подкрепата на тогавашното мнозинство в СОС от партия ГЕРБ и проектът е внесен в НАГ през ноември 2024 г., без да има развитие оттогава.
В опит да внесе повече яснота и професионален диалог, арх. Панайотова е отправила покана за среща до Камарата на архитектите в България, Съюза на архитектите, Камарата на инженерите по инвестиционно проектиране и Българската асоциация на архитектите и инженерите консултанти. Целта на тези консултации е да се постави начало на диалог по спорни практики и различни тълкувания на действащото законодателство в сферата на градското планиране и строителството в София.
- ЕТИКЕТИ:
