През 2025 г. се очаква стабилизиране на цените на жилищните имоти в България, заяви доц. д-р Анна Господинова, преподавател в катедра „Бизнес, инвестиции, недвижими имоти“ в Икономическия университет във Варна и сертифициран оценител на недвижими имоти. Тя прогнозира, че няма да има интензивен ръст на цените, какъвто се наблюдава през последните години. Освен това се очаква успокояване на търсенето, особено като се вземе предвид, че голяма част от сделките се финансират чрез ипотечни кредити, а банковата система може да въведе допълнителни рестриктивни мерки.
В момента се наблюдава интерес към недвижими имоти, но предлагането на качествени обекти е ограничено, посочва Господинова. Тя уточнява, че недостигът е най-вече при новото строителство. Купувачите предпочитат имоти в нови сгради, които са на етап акт 15 или акт 16.
Според доц. Господинова, реален пазар на жилищни имоти съществува основно в големите градове на страната. В по-малките населени места търсенето е по-слабо, сключват се по-малко сделки и цените на квадратен метър са значително по-ниски. Тя подчертава, че икономическите фактори са ключови за обитаването на даден район, като това води до концентрация на населението в няколко града, което логично обуславя и по-високите цени на жилищата. Господинова отбелязва, че при наличие на търсене и готовност на купувачите да платят, продавачите естествено изискват по-високи цени.
Доц. Господинова участва като модератор на дискусионен панел по време на 39-ата международна научно-практическа конференция „Строително предприемачество и недвижима собственост“, организирана от катедра „Бизнес, инвестиции, недвижими имоти“ в Икономическия университет. Във форума участваха учени, изследователи, представители на бизнеса и студенти, а конференцията бе открита от ректора на университета проф. Евгени Станимиров.
Доц. д-р Тодор Райчев, ръководител на катедрата, отбеляза, че енергийната ефективност на жилищата става все по-важен фактор за купувачите. По отношение на пазара във Варна той прогнозира засилен интерес към имоти в предградията и близките населени места. Освен това жилищата за отдаване под наем ще останат атрактивни за инвеститорите, които търсят възможности за вложения в имоти на привлекателни позиции.
Очакванията на доц. Райчев за 2025 г. включват нарастващ интерес към проекти, които съответстват на съвременните екологични и строителни стандарти. Купувачите ще отдават все по-голямо значение на наличието на технологични системи, включително за възобновяема енергия и рециклиране на вода. Според него цените на имотите ще се стабилизират, а Варна ще продължи да бъде един от водещите пазари на недвижими имоти в страната, редом със София и Пловдив.
