Все повече хора проявяват интерес към жилища, съчетаващи модерна архитектура, енергийна ефективност и стратегически разположени локации, които осигуряват хармония между динамиката на градския живот и уюта на дома. Това показва обширен анализ на имотния пазар в четирите най-големи града в България – София, Пловдив, Варна и Бургас, проведен от платформата за недвижими имоти Zimoti.com.
Ръст на интереса към новото строителство
Новото строителство доминира сред предпочитанията на купувачите във всички изследвани градове. Въпреки това, в някои от най-търсените райони остава интерес и към жилища, построени преди 2000 г. Купувачите все повече се ориентират към нови апартаменти, предлагайки съвременни удобства като охраняеми паркинги, контролиран достъп и атрактивна архитектура. В София, както и в останалите големи градове, най-голям дял от запитванията са за двустайни и тристайни апартаменти. Най-желаните райони в столицата са „Младост“, „Лозенец“ и „Манастирски ливади“, където модерните жилищни сгради отговарят на високите изисквания на пазара.
В Пловдив центърът, „Кършияка“ и „Христо Смирненски“ се утвърждават като водещи зони. Имотите там се отличават с удобни паркинги и гаражи, а цените остават конкурентни – около 100 000 евро за по-малки апартаменти.
Във Варна новото строителство, особено след 2010 г., доминира на пазара, като популярни райони са „Васил Левски“, „Чайка“ и центърът на града. В Бургас търсенето е насочено към апартаменти с гаражи и паркоместа в централните квартали, както и в зони като „Лазур“ и „Славейков“.
Предпочитания на купувачите
Двустайните и тристайните апартаменти остават най-желаните типове жилища. В София почти половината от запитванията са за такива имоти. В Пловдив интересът е сходен, като основно се търсят апартаменти в централни и удобни за достъп райони. Варна привлича купувачи с модерни жилища в близост до крайбрежието и с добра транспортна свързаност, докато в Бургас вниманието е насочено към функционални и достъпни имоти.
Средните цени на жилищата разкриват значителни разлики между градовете. В София те са почти два пъти по-високи от тези в Бургас, което подчертава разликите в профила на пазара.
Перспективи и инвестиции в недвижими имоти
В контекста на икономически предизвикателства, покупката на имот се разглежда като стабилна и перспективна инвестиция. Новото строителство продължава да предлага модерни условия на живот, като купувачите все по-често се насочват към жилища с екстри като паркоместа, асансьори и сигурен достъп. В София интересът към имоти на стойност над 200 000 евро нараства, докато в Пловдив и Бургас основен фокус са по-достъпни опции около 100 000 евро. Варна се отличава с ценови диапазон между 80 000 и 150 000 евро, с предимство за имоти близо до морето.
В столицата луксозните жилища в модерни комплекси също привличат значителен интерес, като цените там варират между 150 000 и 300 000 евро. В Пловдив и Варна жилищата за инвестиция са във възход, особено в зони с развита инфраструктура и удобства.
Изводи
Българският имотен пазар продължава да се развива, отговаряйки на нуждите на купувачите. Новото строителство и реновирането на стари сгради остават водещи тенденции. Енергийно ефективните и стратегически разположени жилища се утвърждават като приоритет. Локацията, обаче, остава ключов фактор при избора на имот, като достъпът до основни удобства и транспортната инфраструктура са сред основните критерии за купувачите.
