Пазарът на недвижими имоти в България продължава да върви нагоре и през 2025 г., сочат данните на платформата Zimoti.com. През първите два месеца на годината се наблюдава повишаване на цените на жилищата в големите градове, като София, Пловдив и Бургас. Основните причини за този тренд са засиленото търсене, ограниченото предлагане и благоприятните условия за ипотечно финансиране, коментират от портала за имоти.
Покачване на цените в големите градове
Според събраните данни, цените на жилищата в София, Пловдив и Бургас през януари и февруари 2025 г. са се увеличили с 8% до 15% на годишна база. Някои от основните причини за този ръст включват:
- Ограниченото предлагане на нови жилища
- Засиленото търсене от млади семейства и инвеститори
- Ниските лихви по ипотечните кредити
- Тенденцията към вътрешна миграция към големите градове
Средните цени на жилищата в ключовите градове са както следва:
- София – 1980 евро/кв.м
- Пловдив – 1150 евро/кв.м
- Варна – 1550 евро/кв.м
- Бургас – 1200 евро/кв.м
Растящи наемни цени
Освен нарастващите продажни цени, се отчита и увеличение на наемите, което за мнозина надхвърля ръста на доходите. Средните месечни наемни цени за двустайни апартаменти в големите градове са:
- София – 680 евро
- Пловдив – 450 евро
- Варна – 520 евро
- Бургас – 450 евро
Причини за поскъпването
Според експертите, поскъпването на жилищата и наемите се дължи на няколко ключови фактора:
- Увеличените разходи за строителни материали и труд, които рефлектират върху крайните цени на имотите
- Продължаващите ниски лихвени проценти, които насърчават покупките с ипотечни заеми
- Недостатъчното предлагане на нови и реновирани жилища във водещите градове
- Засиленият интерес към недвижимите имоти като форма на защита срещу инфлацията
Перспективи за бъдещето
Тенденцията за нарастващи цени на жилищата и наемите в София, Пловдив и Бургас се очаква да се запази през следващите месеци. Според прогнозите на Zimoti.com, ако тези фактори продължат да влияят на пазара, купувачите и наемателите ще трябва да се подготвят за още по-високи разходи в бъдеще.
